Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenlerihtiyaçkredisi.org

Genelde konut kredisi kullanarak ev sahibi olan tüketicilerin dikkat etmesi gereken bazı durumlar bulunmaktadır. Bu yüzden ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunda sizlerle paylaşacağımız bilgileri dikkate alabilirsiniz. Buna bağlı olarak ev seçiminde kararsızlık yaşayabilen tüketiciler de en doğru kararı vermelidir. Öncelikle konut kredisi başvurusunda dikkat edilmesi gerekenleri şu şekilde sıralayabiliriz;

  • Ödeme planı, bütçeye göre oluşturulmalıdır.
  • Bankalar arasında karşılaştırılma yapılmalıdır.
  • Bankaların tahsil ettiği sigorta ve dosya masrafları öğrenilmelidir.
  • Kredideki yan ürünler sorgulanmalıdır.

Ev Alırken Tüketicilerin Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev almadan önce satın alınmak istenen konutun bulunduğu kat, fiyatı, konumu, büyüklüğü, ulaşım seçenekleri ve satış işlemlerinde emlakçıların var olup olmadığına bakılmalıdır. Ev bütçesini net olarak belirledikten sonra aşağıdaki durumlara dikkat edilmelidir;

  • Konutun krediye uygun olup olmadığına bakılmalıdır.
  • Talep edilen fiyat ile piyasadaki fiyat karşılaştırılmalıdır.
  • Konutta haciz veya ipotek kaydı olup olmadığına bakılmalıdır.
  • Konut yeni boyanmış ise evde rutubet durumu kontrol edilmelidir.
  • Konutun yer aldığı apartmandaki komşuluk ilişkileri araştırılmalıdır.
  • Evde kiracı var ise kira sözleşmesi şartlarına bakılmalıdır.

Sıralanan bu maddeler ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunda en önemli faktörlerdir. Bu süreçlerin ardından evde aracı olup olmadığına bakılmalıdır. Çünkü satın almak istenen evin değerine göre emlakçılar %2 ve KDV ücretini komisyon olarak alıcı ve satıcılardan talep etmektedir.

Bu bilgilerin yanı sıra krediye uygun olan evin taşıması gereken bazı özellikler vardır. Öncelikle konutun kat mülkiyeti olmalıdır. Yeni inşa edilmiş bir konut ise bankalar bu konutların %80’inin tamamlanması gerektiğini belirtmektedir. Ek olarak tapuda konutun mesken olarak geçmesi de gerekir.

Yeni bir ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunda ulaşım seçenekleri de bir hayli önemlidir. Çünkü sosyal alanlara yakın olması gereken yeni konutun ayrıca ilerleyen zamanlarda değerinin artması, bu durumlara bağlıdır. Okul, park ve hastane gibi alanlara yakın olan evlerin değeri her zaman artacaktır.

Satın alınmak istenen evde bir kiracı var ise mevcuttaki kira sözleşmesinin okunması gerekmektedir. Sözleşme doğrultusunda karar verdikten sonra evi satın alabilirsiniz. Evin satın alınmasından sonra kira sözleşmesi yasal olarak satın alan kişiye devir olunur. Bu nedenle sözleşme sona erene kadar zam yapılamaz ve aynı şartlarda kiracılar evde oturmaya devam eder.

Son süreçte satın alınan konutun tapuya beyan edilmesi gerekmektedir. Ancak satın alınan fiyat üzerinden beyan edilmesi önemlidir. Çünkü gerçek bedelden düşük olarak gösterilen fiyatlar nedeniyle birtakım cezalar alınabilir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir